Il Decreto Milleproroghe ha previsto da un lato la proroga al 31 dicembre 2024 del termine per l’acquisto della casa di abitazione, compreso il trasferimento della proprietà da cooperative edilizie ai soci, ai fini della fruizione delle agevolazioni “prima casa under 36”, limitatamente ai soggetti che abbiano sottoscritto e registrato, entro il 31 dicembre 2023, il relativo contratto preliminare, dall’altro il riconoscimento agli acquirenti un credito d’imposta, di un importo pari alle imposte corrisposte in eccesso rispetto a quelle che sarebbero state dovute applicando l’agevolazione per gli atti definitivi stipulati nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2024 e la data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto (29 febbraio 2024).
Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate con la circ. n. 14/E 18/06/2024, il credito d’imposta non riguarda solo l’imposta di registro, le ipocatastali e l’IVA, ma anche l’imposta sostitutiva sui mutui.